İstanbul polisi tarafından Antalya’da düzenlenen kripto ve kara para operasyonları kapsamında Ekim ayında gözaltına alınıp tutuklanan Lepiev’in otelleri, yürütülen hukuki süreçler nedeniyle TMSF’ye devredilmişti. Bu kapsamda, Seferihisar.com’da yer alan bilgilere göre Royal Teos Otel için satış süreci resmen başlatıldı.
Yaklaşık 90 bin metrekarelik alan üzerine kurulu ve 500 yatak kapasitesine sahip lüks tesisin bulunduğu arazi, 2016 yılında Seferihisar Belediyesi tarafından 13 milyon 650 bin TL bedelle satılmıştı. Aynı yıl Lepiev’e ait grubun, otelin karşısında bulunan 28 dönümlük Eşek Adası’nı da 1 milyon 350 bin TL’ye satın aldığı belirtiliyor.
Prince Group’un kurucusu olan Lepiev’in, Antalya’nın yanı sıra Mısır ve Birleşik Arap Emirlikleri’nde de lüks otel yatırımları bulunuyordu. İstanbul Mali Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü ekiplerince gözaltına alınan Lepiev, çıkarıldığı mahkemece tutuklanmıştı.
Soruşturma sürecinde Royal Teos Otel’e kayyum atanmış, yönetim TMSF’ye geçmişti. Kayyum döneminde çalışanların bir kısmının ücretsiz izne çıkarıldığı, 130’dan fazla çalışanın ise 70 günü aşkın süredir gelir elde edemediği ortaya çıkmıştı.
İHALEYE İLİŞKİN AYRINTILAR
Royal Teos Otel, Prs Otelcilik Turizm Taşımacılık ve İnşaat AŞ’ye ait mal, hak ve varlıklardan oluşturulan “ticari ve iktisadi bütünlük” kapsamında ihale yoluyla satılacak. Satış, cebri icra usulüyle gerçekleştirilecek ve otel; haciz, rehin ve benzeri yasal takyidatlardan ari şekilde devredilecek.
İhale kapsamına, Seferihisar’ın Camiikebir ve Sığacık mahallelerinde bulunan üç ayrı parsel ile bu taşınmazlar üzerindeki otel binası, turistik tesisler, otelcilik faaliyetlerine özgü tüm mal, hak ve varlıklar ile sözleşmeler ve üst hakkı dâhil edildi. Tesis, parça parça değil, tek bir ticari ve iktisadi bütünlük olarak satışa sunuluyor.
4,6 MİLYAR TL MUHAMMEN BEDEL
Otel için belirlenen muhammen bedel 4 milyar 600 milyon TL olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyenlerin 460 milyon TL teminat yatırmaları gerekiyor. Teminat; nakit, süresiz ve kesin banka teminat mektubu ya da devlet tahvili ve hazine bonosu olarak verilebilecek.
İhaleye yalnızca anonim şirketler katılabilecek. Aynı gruba ait birden fazla şirketin ayrı ayrı ihaleye girmesine izin verilmeyecek. TMSF mevzuatı kapsamında ihaleye katılması yasaklı olan kişi ve kuruluşlar ile FETÖ/PDY bağlantısı bulunan gerçek ve tüzel kişiler ihale dışında tutulacak.
Kapalı zarfla teklif verme süresi 10 Şubat 2026 saat 16.00’da sona erecek. İhale, 11 Şubat 2026 günü saat 14.00’te TMSF’nin İstanbul Esentepe’deki merkezinde yapılacak. Süreç, kapalı zarfla başlayacak, kısa listenin ardından açık artırma aşamasına geçilecek. Gerek görülmesi halinde pazarlık usulü de uygulanabilecek.
İhaleye katılmak isteyenlerin 100 bin TL bedel karşılığında ihale şartnamesini satın alması zorunlu. Ayrıca 200 bin TL ödeyen katılımcılar, 5 Ocak–9 Şubat 2026 tarihleri arasında Bilgi Odası’ndan yararlanabilecek ve TMSF koordinasyonunda tesisi yerinde inceleyebilecek. Şartname ve Bilgi Odası için ödenen bedeller iade edilmeyecek.
Teklifler peşin ve Türk Lirası cinsinden verilecek. İhale bedeline ek olarak yüzde 20 KDV ödenecek. Geçmiş dönem borçlarının ihale bedelinden karşılanıp karşılanmayacağına TMSF Kurulu karar verecek. İhale, TMSF Kurulu’nun onayıyla kesinleşecek ve tüm duyurular TMSF’nin ilan panosundan yapılacak.
